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“大学路”，生意做不停 - 大学 广州 饰品
发布时间：2007-9-4 19:13:13 来源: 携购网 【大 中 小】
　　路通财也通

　　新港西路具有交通便利、消费群体密集的群体。它位于地铁二号线上，有50多条公交路线经过这里，属于双地铁出口的物业。同时该路段聚集了包括中山大学、广东轻工职业技术学院、广州市经济干部管理学院等好几所高校，是著名的“大学路”，附近几万名大学生，是此路段的主要消费群体。受年轻人的影响，这条街的商品以年轻化、快餐化、时尚化的特色为住。

　　与广州知名的北京路、上下九和江南西商圈相比，新港西路有着自己明显的优势。商品，价格相对便宜，之一带逛街的以年轻人居多，因此这里的商品大多以薄利多销、物美价镰为住特色。

　　据合富置业、中原地产等地铺统计，新港西路的铺位市场供不应求。近年来，该路段更是一铺难求，尤其是好的位置，常常要早中介“挂号”好几年才有机会。另外近几年此商圈的商铺租金上涨很大，目前年增幅在10%—15%。

　　开个小铺养全家

　　陈小姐在新港西路上开了一个“水晶屋”，铺面面积不大，只有七八平方米，专门经营水晶小饰品、家居水晶摆件等物品。“在这里开铺以经有七年多了，一开始是在别人的店里租个柜台，一个月3000多元的租金，后来生意做好了，于是“鸟枪换炮”，找准机会自己租了个店铺，就有了现在这个“水晶屋”。

　　别看铺面小，生意还真不错。虽然这条街的消费档次不如天河北那边高，但每月至少有三万元的收入，除去成本、铺租，每月至少能赚1万多元。陈小姐笑称：“养活全家没问题。”

　　未来发展空间大

　　据合富置业专业人士介绍，从2000年开始新港西路一路越来越旺，店铺越来越紧俏。从成交数据可以看出，这几年新港西路的租金和售价都是一路走高，可仍然供不应求。目前这一路段盘源较多集中在250—1500平方米的大面积街铺和群楼铺，而时常需求最多的是面积在20—80平方米的中小型临街铺。

　　专业人士表示，新港西路从中山大学东门至客村这段主打“校园经济”，所以投资与生活“息息相关”的生意都不错。如果是面积较大的店铺，可以做美发、饮食和品牌服装连锁店等。如果是面积较小的店铺，则选择空间更多，韩日饰品、化妆品、美甲店、内衣店、水果、鲜花、凉茶等都不错。

　　据合富置业人士分析，与其他类似的一线主干道相比，该路段商铺的租售价格仍显得较为实惠，未来发展空间较大。在大学生以及附近楼盘居民等常住人口能提供足够的消费客源作支持，已发展有一定规模的商业环境，能为该路段持续发展奠定坚实的基础。因此在该路段投资商铺，可以一边赚钱，一边稳等店铺升值，将来论怎样，都可谓是“进可攻，退可守”。(郝婧羽)

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